В Госдуме обсудили правоприменительную практику 218-ФЗ

19 октября 2017 года вице-президент СПб ТПП, член Совета НОСТРОЙ, НОПРИЗ Антон Мороз принял участие  в работе Секции  3 «Проблемы долевого строительства, правовое обеспечение жилищного строительства. Саморегулирование» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству.

Секция прошла под председательством депутата Госдумы РФ, заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по транспорту и строительству Павла Федяева и была посвящена обсуждению правоприменительной практики Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В своем выступлении Павел Федяев обратил особое внимание на то, что действие 214-ФЗ и 218-ФЗ в наибольшей мере отразилось на работе региональных застройщиков, в отличие от строительных организаций Санкт-Петербурга и Москвы, поскольку в регионах отсутствует нормальная система жилищного строительства, что создает для компаний существенную проблему.

Директор Департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко в своем докладе подробно остановилась на четырех вопросах, связанных с действием 218-ФЗ: застройщиках жилищного строительства, количестве средств на депозите застройщика, строительстве объектов социальной инфраструктуры и взаимодействии застройщика с контролирующими органами исполнительной власти. Напомним, 218-ФЗ вступит в силу с 1 июля 2018 года, в настоящее время действует 214-ФЗ.

Заместитель Председателя Комитета Госдумы РФ по транспорту и строительству, начальник правового управления Москомстройинвеста Ольга Антипова отдельно остановилась на требовании о наличии на счетах застройщика 10% от стоимости строительства, усомнившись в действенности данной нормы, поскольку данные средства становятся доступны только после получения документов. Также она обратила внимание на отсутствии конкретики взаимодействия с фондом.

Помощник депутата Госдумы В.И. Ресина, ответственный за формирование рабочих групп по разработке проектов федеральных законов и подготовке поправок к обсуждаемым законопроектам Илья Пономарев в своем докладе акцентировал внимание на вопросах, связанных с действием 214-ФЗ с точки зрения рисков потребительского экстремизма. Также он остановился на вопросах достройки объектов и ответственности за создаваемый фонд. Относительно требования о наличии на счетах застройщика 10% от стоимости строительства объекта, Илья Пономарев отметил, что вложения в строительство значительно превышают данную сумму, и это не может гарантировать защиту. Кроме того, по мнению Ильи Пономарева, принятый закон подразумевает решение проблемы обманутых дольщиков в будущем, но не решает эту проблему сейчас.

Также с докладами выступили член Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере Михаил Гореликов, первый заместитель генерального директора ООО «Коалко Девелопмент» Михаил Викторов, генеральный директор Фонда развития механизмов гражданского контроля Мария Кошеверская, председатель Национального центра общественного контроля в сфере жилищного строительства «ЖИЛСТРОЙКОНТРОЛЬ, член Общественного совета при Госстройнадзоре Московской области Константин Иванов.