Сенатор: новая схема финансирования строительства не в полной мере учитывает интересы МСБ

Как считает Аркадий Чернецкий, часть застройщиков не смогут получить кредит и будут вынуждены уйти с рынка

ЕКАТЕРИНБУРГ, 16 августа. /ТАСС/. Новая система финансирования строительства не в полной мере учитывает интересы малого и среднего бизнеса (МСБ) и ставит строительную отрасль в зависимое положение от банковского сектора. Такое мнение выразил в пятницу первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий в ходе круглого стола на Уральском форуме по устойчивому развитию в Екатеринбурге.

С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

«Мое мнение и позиция комитета, в котором я курирую эту работу, что новое законодательство [об эскроу-счетах], к сожалению, не в полной мере учитывает интересы малого и среднего бизнеса в плане возможных взаимоотношений с банковским сектором, то есть банковский сектор получает определенный карт-бланш в этом вопросе, а строительная отрасль оказывается в зависимом положении», — сказал Чернецкий.

Как пояснил он ТАСС, проблема заключается в том, что «банковское сопровождение предусматривает объективные оценки банками платежеспособности своих клиентов». «Есть на сегодняшний день большое опасение, что часть строительных предприятий под критерии банков попасть не смогут, а раз так, они не получат банковского финансирования. У них просто теряются источники для того, чтобы можно было вести хоздеятельность. Это может привести к тому, что эти предприятия начнут уходить с рынка — вот в чем опасность», — отметил сенатор.

По его словам, часть вопросов может быть решено за счет образования региональных фондов для поддержки бизнеса, который не получил банковского финансирования. «Часть специалистов говорит о том, что эффективным способом решения проблемы, который снизит нагрузку на предприятия, получившие банковское финансирование, но испытывающие серьезные финансовые затруднения, может стать поэтапное раскрытие эскроу-счетов. На сегодняшний день это решение ЦБ не принимается, но, на мой взгляд, оно тоже могло бы несколько смягчить ситуацию», — добавил Чернецкий.

По словам вице-президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Мороза, в настоящий момент по счетам эскроу заключено 2886 договоров долевого участия, что составляет всего 8% годового показателя, заложенного в нацпроекте. «Застройщики не торопятся получать новые разрешения на строительство», — отметил он, выразив мнение, что переходный период внедрения новых правил для застройщиков продлится не менее двух лет.

О форуме

Уральский форум по устойчивому развитию впервые проходит в Екатеринбурге с 15 по 17 августа. Один из круглых столов форума посвящен обсуждению национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего доведение объемов ввода жилья к 2024 году до 120 млн кв. м в год и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Источник:
https://futurerussia.gov.ru/nacionalnye-proekty/875821