Объемы нереализованного жилья на первичке в ряде регионов выросли на 25%

Увеличение стоимости квадратного метра и стоимости строительных материалов в ряде регионов уже привело к росту объемов нереализованного жилья на первичном рынке на 25%.

Об этом на расширенном заседании Бюро высшего совета партии «Единая Россия» сообщил вице-президент СПб ТПП, вице-президент НОСТРОЙ, член Совета НОПРИЗ, член экспертного совета партии «Единая Россия» Антон Мороз.

В своем выступлении он подробно остановился на результатах мониторинга исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда», отметив ряд проблем.

По его словам, реализации нацпроекта, в частности, препятствуют сокращение платежеспособного спроса на рынке жилой недвижимости и сложности, с которыми сталкиваются застройщики при введении проектного финансирования. Из-за этого в регионах количество строительных объектов с привлечением проектного финансирования составляет единицы. Также в субъектах РФ отмечается несовместимость программ строительства жилья со схемами и программами развития инженерной и транспортной инфраструктуры, высокой стоимостью подключения к инженерным сетям.

Антон Мороз также озвучил предложения, необходимые для выполнения нацпроекта. Так, НОСТРОЙ предлагает предусмотреть и развивать возможность субсидирования из федерального бюджета расходов по реконструкции и строительству муниципальных дорог. Кроме того, необходимо снижение ставок по ипотеке при покупке квартир в строящихся домах и привлечение дополнительных заемщиков с установлением льготного периода по ипотечным платежам до ввода жилищных объектов в эксплуатацию (при использовании застройщиками эскроу-счетов). Также для граждан необходимо снижение первоначального взноса при получении ипотеки. Целесообразной является разработка и внедрение стандарта проектного финансирования для обязательного применения банками при обращении к ним застройщиков.

Публикация:
https://www.bn.ru/gazeta/news/252861/