Процент отклонения
Антон Мороз
О себе
  • Биография
  • Прямая речь
  • Общественная деятельность
  • Научные публикации
  • Команда
  • Партнеры
  • Поздравления
Новости
События
К обсуждению
Пресс-портрет
Медиа
  • Фото
  • Видео
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (812) 251-31-01
    8 (812) 251-10-50Приемная
    8 (812) 251-79-65Приемная
    8 (812) 251-41-45Приемная
    Заказать звонок
    mail@amoroz.ru
    190103, Санкт-Петербург, Рижский проспект д. 3, литер Б
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • Telegram
    8 (812) 251-31-01
    8 (812) 251-10-50Приемная
    8 (812) 251-79-65Приемная
    8 (812) 251-41-45Приемная
    Заказать звонок
    Антон Мороз

    О себе
    • Биография
    • Прямая речь
    • Общественная деятельность
    • Научные публикации
    • Команда
    • Партнеры
    • Поздравления
    Новости
    События
    К обсуждению
    Пресс-портрет
    Медиа
    • Фото
    • Видео
    Контакты

      Антон Мороз
      О себе
      • Биография
      • Прямая речь
      • Общественная деятельность
      • Научные публикации
      • Команда
      • Партнеры
      • Поздравления
      Новости
      События
      К обсуждению
      Пресс-портрет
      Медиа
      • Фото
      • Видео
      Контакты
        Антон Мороз
        Телефоны
        8 (812) 251-31-01Приемная
        8 (812) 251-10-50Приемная
        8 (812) 251-79-65Приемная
        8 (812) 251-41-45Приемная
        Заказать звонок
        Антон Мороз
        • О себе
          • Назад
          • О себе
          • Биография
          • Прямая речь
          • Общественная деятельность
          • Научные публикации
          • Команда
          • Партнеры
          • Поздравления
        • Новости
        • События
        • К обсуждению
        • Пресс-портрет
        • Медиа
          • Назад
          • Медиа
          • Фото
          • Видео
        • Контакты
        • 8 (812) 251-31-01
          • Назад
          • 8 (812) 251-31-01Приемная
          • 8 (812) 251-10-50Приемная
          • 8 (812) 251-79-65Приемная
          • 8 (812) 251-41-45Приемная
          • Заказать звонок
        mail@amoroz.ru
        190103, Санкт-Петербург, Рижский проспект д. 3, литер Б
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Twitter
        • Instagram
        • Telegram
        • Антон Мороз - общественный деятель
        • Пресс-центр
        • Пресс-портрет
        • Процент отклонения

        Процент отклонения

        1 Августа 2020
        Пресс-портрет

        Законодательные нововведения упростят жизнь застройщикам

        Президент РФ Владимир Путин подписал закон №202-ФЗ о внесении изменений в процедуру долевого строительства многоквартирных домов в России. Корректировки коснулись Градостроительного кодекса РФ и федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Они затрагивают интересы застройщиков.

        Как сообщил «Стройгазете» руководитель Росреестра Олег Скуфинский, нововведения, разработанные его ведомством, позволят уменьшить число оснований для приостановки и отказа при государственном кадастровом учете и регистрации прав для застройщиков. «В документе, к примеру, прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице (до 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство, — отметил глава службы. — Правило будет действовать при условии соответствия количества этажей, помещений и машиномест в здании первоначально запланированным показателям».

        Также по предложению Росреестра в законе установлены пределы правовой экспертизы при государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав на объекты капитального строительства (или образованные в ходе перепланировки помещения). Теперь такая экспертиза будет ограничена проверкой документов на соответствие сведений, указанных в техническом плане и в разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (или акте приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки).

        Еще одна новелла касается прекращения возникшего на основании договоров долевого участия залога на земельный участок под многоквартирным домом в момент кадастрового учета такого дома. Это заметно упростит передачу земельных участков, которые по закону относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), от застройщиков к собственникам жилых помещений

        Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец положительно оценил нововведения. «До этого застройщики сталкивались с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации, — напомнил он. — Нередко перед вводом объекта приходится тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство. Теперь закон четко определяет, что при отклонении от проекта в пределах 5% объект можно ставить на кадастровый учет, это правильное решение». Глава НОЗА отметил также, что функции Росреестра не дублируют функции госстройнадзора и органов, выдающих разрешение на строительство и разрешение на ввод. «Четкое установление пределов правовой экспертизы регистраторами документов, поданных на кадастровый учет, позволит во многих случаях избежать задержек с началом эксплуатации объектов», — заключил Казинец.

        Мнение:

        Важность законодательных поправок с точки зрения упрощения административных процедур для бизнеса отметил и вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Теперь изменения в проектную декларацию и в ЕИСЖС можно вносить в течение месяца, а не в течение трех дней, как было раньше (застройщики просто физически не успевали делать это). Наложен запрет на списание денежных средств со специального счета застройщиков по исполнительным листам, что представители бизнес-сообщества предлагали уже давно. «Вводится дополнительное направление использования денежных средств участников долевого строительства — затраты на проектирование и инженерные изыскания в отношении строительства инженерной инфраструктуры, раньше такое было только в отношении МКД», — разъяснил Антон Мороз. 

        №29 24.07.2020

        Публикация: https://www.stroygaz.ru/publication/item/protsent-otkloneniya/

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Подписка на рассылку
        © 2021 Антон Мороз
        8 (812) 251-31-01
        8 (812) 251-10-50Приемная
        8 (812) 251-79-65Приемная
        8 (812) 251-41-45Приемная
        Заказать звонок
        mail@amoroz.ru
        190103, Санкт-Петербург, Рижский проспект д. 3, литер Б
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Twitter
        • Instagram
        • Telegram
        Политика конфиденциальности
        Версия для печати
        © 2021 Антон Мороз