Министерство строительства и ЖКХ субсидирует низкомаржинальные проекты
Антон Мороз
О себе
  • Биография
  • Прямая речь
  • Общественная деятельность
  • Научные публикации
  • Команда
  • Партнеры
  • Поздравления
Новости
События
К обсуждению
Пресс-портрет
Медиа
  • Фото
  • Видео
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (812) 251-31-01
    8 (812) 251-10-50Приемная
    8 (812) 251-79-65Приемная
    8 (812) 251-41-45Приемная
    Заказать звонок
    mail@amoroz.ru
    190103, Санкт-Петербург, Рижский проспект д. 3, литер Б
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • Telegram
    8 (812) 251-31-01
    8 (812) 251-10-50Приемная
    8 (812) 251-79-65Приемная
    8 (812) 251-41-45Приемная
    Заказать звонок
    Антон Мороз

    О себе
    • Биография
    • Прямая речь
    • Общественная деятельность
    • Научные публикации
    • Команда
    • Партнеры
    • Поздравления
    Новости
    События
    К обсуждению
    Пресс-портрет
    Медиа
    • Фото
    • Видео
    Контакты

      Антон Мороз
      О себе
      • Биография
      • Прямая речь
      • Общественная деятельность
      • Научные публикации
      • Команда
      • Партнеры
      • Поздравления
      Новости
      События
      К обсуждению
      Пресс-портрет
      Медиа
      • Фото
      • Видео
      Контакты
        Антон Мороз
        Телефоны
        8 (812) 251-31-01Приемная
        8 (812) 251-10-50Приемная
        8 (812) 251-79-65Приемная
        8 (812) 251-41-45Приемная
        Заказать звонок
        Антон Мороз
        • О себе
          • Назад
          • О себе
          • Биография
          • Прямая речь
          • Общественная деятельность
          • Научные публикации
          • Команда
          • Партнеры
          • Поздравления
        • Новости
        • События
        • К обсуждению
        • Пресс-портрет
        • Медиа
          • Назад
          • Медиа
          • Фото
          • Видео
        • Контакты
        • 8 (812) 251-31-01
          • Назад
          • 8 (812) 251-31-01Приемная
          • 8 (812) 251-10-50Приемная
          • 8 (812) 251-79-65Приемная
          • 8 (812) 251-41-45Приемная
          • Заказать звонок
        mail@amoroz.ru
        190103, Санкт-Петербург, Рижский проспект д. 3, литер Б
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Twitter
        • Instagram
        • Telegram
        • Антон Мороз - общественный деятель
        • Пресс-центр
        • Пресс-портрет
        • Министерство строительства и ЖКХ субсидирует низкомаржинальные проекты

        Министерство строительства и ЖКХ субсидирует низкомаржинальные проекты

        Министерство строительства и ЖКХ субсидирует низкомаржинальные проекты
        16 Сентября 2020
        Пресс-портрет

        О новой мере поддержки застройщиков в условиях пандемии сообщил замминистра Никита Стасишин на XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс». Также чиновник напомнил о льготных ипотечных ставках на первичное жилье, действующих до 1 ноября 2020 года.

        Пандемия научила действовать быстро и четко и те меры, которые были приняты, позволили выйти из карантина с минимальными потерями. Субсидирование ипотеки по льготной ставке – 6,5 %, возможность переноса срока сдачи жилья на полгода  без штрафных санкций, - сейчас, когда строительная отрасль постепенно возвращается к привычной жизни, польза от предпринятых действий не вызывает сомнений.

        «Мы не получили ни одного нового банкротства, снижения темпов жилищного строительства по действующим проектам, люди получат свои квартиры в срок. По состоянию на 1 сентября введено порядка 30,3 млн кв. метров. Снижение по сравнению с прошлым годом всего на 7%», - подвел итог г-н Стасишин.

        Сегодня ежемесячный платеж по ипотеке ниже, чем аренда аналогичной квартиры. А если рассматривать приобретение недвижимости в качестве инвестиции, то владелец окупит вложения уже через пару лет.  Тем не менее, некоторые опасения у профессионального сообщества на счет спроса имеются. Несмотря на то, что процентная ставка снижается, увеличивается стоимость квадратного метра жилья, плюс еще прошлогодние поправки в 214-ФЗ и проектное финансирование.  В этом плане очень важна работа застройщиков с банками, в том числе с поэтапным раскрытием эскроу-счетов — схеме, при которой застройщик получает деньги дольщика не после ввода дома в эксплуатацию, а  по мере выполнения определенных этапов работ.  Пусть на сегодняшний день этот механизм не введен, данный вопрос не сходит с повестки дня.

        Владимир Якушев — министр строительства и ЖКХ:   «С повестки дня мы этот вопрос не снимаем и, как и договаривались с банками и застройщиками, будем смотреть, как будет идти процесс строительства по новой схеме финансирования, и все равно к этой системе готовиться».

        Как нельзя кстати для строителей оказалась такая мера поддержки, как субсидирование кредитов застройщиков по ключевой ставке. Возможность получить льготные кредиты предоставили 54-м застройщикам, которые вошли в перечень системообразующих компаний. Взамен Минстрой просил не сокращать рабочих и сдавать объекты в срок.  «Центральный Банк включил отрасль в перечень пострадавших. Это значит, что банки не меняли у себя финансовое состояние застройщиков. Это привело к тому, что в компаниях не нужно было добавлять собственного участия в тех или иных проектах. Либо увеличивать долю собственных средств в проекте», - прокомментировал Никита Стасишин.

        Еще одна мера –  субсидирование низкомаржинальных проектов, рентабельность которых не превышает  15%. Поддержка таких проектов очень важна, - отмечают в Минстрое, - так как с введением эскроу-счетов, появилось опасение, что с рынка уйдут малые предприятия, которые, зачастую и берутся за такие проекты.  Особенно актуален вопрос для регионов, где стоимость жилья, в отличие от Москвы и Петербурга не изменилась, а вот цены на материалы ощутимо выросли. Для таких застройщиков Минстрой предлагает  субсидировать  банковскую ставку — кредит будет выдаваться под обычную ставку, но  застройщик будет платить лишь ключевую — на сегодня это 4,25%. Остальное   компенсирует бюджет.

        За 7 месяцев текущего года в Санкт-Петербурге  было выдано свыше 88 тысяч ипотечных кредитов на сумму 233 млрд.рублей. Это на 19% выше показателей прошлого года. Однако профессиональное сообщество акцентирует внимание чиновников, что  покупательская способность сейчас  зависит от возможных последствий пандемии. А потому  нужно проработать вопрос, чтобы  ставка по ипотеке в 6,5% сохранилась.  Предложение    поддерживают и власти регионов, вот только окончательное решение примет руководство страны.

        Публикация: http://konkir.ru/articles/stroitelstvo/ministerstvo-stroitelstva-i-zhkh-subsidiruet-nizkomarzhinalny... 

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Подписка на рассылку
        © 2021 Антон Мороз
        8 (812) 251-31-01
        8 (812) 251-10-50Приемная
        8 (812) 251-79-65Приемная
        8 (812) 251-41-45Приемная
        Заказать звонок
        mail@amoroz.ru
        190103, Санкт-Петербург, Рижский проспект д. 3, литер Б
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Twitter
        • Instagram
        • Telegram
        Политика конфиденциальности
        Версия для печати
        © 2021 Антон Мороз