Из-за новых правил Минстроя в новостройках может похолодать

Минстрой предложил упростить разработку проектной документации для жилых домов. Застройщикам больше не нужно будет прописывать в проекте энергетическую эффективность объекта.

Как пояснил Антон Мороз, вице-президент ассоциации «Национальное объединение строителей», одна из важнейших составляющих энергетической эффективности — тепловая защита строения. Это внутренние и внешние ограждающие конструкции, а также изолирующие материалы, призванные поддерживать подходящий микроклимат при минимальных затратах на обогрев помещений.

«Исключение из документации этого раздела на первый взгляд противоречит здравому смыслу. Мы повышаем класс энергоэффективности жилых зданий в массовом строительстве и тут же отказываемся от фиксации соответствующих мер. Однако, согласно действующему закону, класс энергоэффектиности здания вычисляется и закладывается на этапе проектирования. Например проекты с классом ниже «С» согласование вообще не пройдут, такие дома строить нельзя», — рассказывают эксперты ГК «ПСК».

«Действительно упраздняется раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности», но при этом дополняются разделы 1 и 7 новыми пунктами. Появляется новый раздел «Требования к обеспечению безопасности эксплуатации объектов капитального строительства». По сути сохраняются все пункты о требованиях к энергоэффективности в иных разделах проектной документации», — поясняет Антон Мороз.

Как говорят эксперты, нововведения могут стать для застройщиков основанием для экономии на материалах для обеспечения энергоемкости здания. Однако рано или поздно это все равно будет обнаружено.

«В новых зданиях установка общедомовых приборов учета энергии обязательна. Поэтому контроль класса энергоэффективности на соответствие проектным значениям сохраняется на весь период гарантийного срока здания. Экономить и пренебрегать стандартами нет смысла, поскольку застройщику будет предписано устранить недоработки, если дом покажет повышенный расход энергии в эксплуатации», — поясняют эксперты застройщика ГК «ПСК».

Источник: https://www.novostroy.ru/news/market/iz-za-novykh-pravil-minstroya-v-novostroykakh-mozhet-pokholodat/?fbclid=IwAR3Zpq9fY3wvouIsHInn1HO0YiiGIfJah8ptl5fQ2yLj8h78gUC0_vG56e4