Для подрядчиков работ по капремонту предложен новый механизм обеспечения гарантийных обязательств

Саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области договорились об отмене трехпроцентного залога от суммы контракта на период гарантийных обязательств. Отмена носит характер эксперимента и учитывает пожелания подрядных организаций – участников СРО, – которые работают с фондом капремонта. При этом отмена залога никак не скажется на гарантийных обязательствах подрядчиков перед заказчиком и жителями многоквартирных домов – залог будет заменен на страхование. Сегодня все контракты с фондом заключаются при условии оплаты исполнителем залога в размере трех процентов от стоимости контракта. Сумма находится на спецсчете фонда и только по истечении трехлетнего срока возвращается подрядчику. Мера необходима для того, чтобы исключить случаи невыполнения гарантийных обязательств и обеспечить исправление дефектов в течение трех лет после ремонта. Но такие условия обременительны для подрядных организаций, многие из которых относятся к субъектам среднего и малого бизнеса и не обладают достаточными оборотными средствами. Саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей», которая объединяет большое количество строительных компаний, в качестве альтернативы предложила заменить трехпроцентный залог на процедуру страхования строительно-монтажных рисков. В июне этот вопрос обсуждался на заседании комитета по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике Архангельского областного Собрания депутатов. По приглашению союза в работе комитета принял участие вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз, являющийся членом рабочей группы высшего совета партии «Единая Россия» «Устойчивое развитие» и отвечающий за организацию общественного контроля реализации национального проекта «Жилье и комфортная городская среда». В июле крупнейшие подрядчики и представители страховых компаний обсудили альтернативные варианты работы с фондом капремонта. Круглый стол, посвященный этой теме, прошел в офисе СРО «Союз профессиональных строителей».Первые договоры на новых условиях Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области сможет подписать с подрядными организациями ближе к концу четвертого квартала, когда будут заключены контракты по объектам на 2020 год. —С учетом пожеланий подрядных организаций нами сформировано новое предложение с точки зрения страхования заказчика на случай необходимости исполнения гарантийных обязательств со стороны подрядчиков, в том числе в случае нанесения ущерба собственникам помещений при проведении ремонта, – пояснил директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бараев.В зависимости от результата работы со страховыми и подрядными организациями данный опыт может быть распространен на другие виды работ, заказчиком которых является фонд.

Источник: https://www.advis.ru/php/view_news.php?id=8BC22ECF-428C-CF48-B085-CD18F1C23579