Банкам предлагают ввести льготы по ипотеке на первичку на этапе строительства

Существуют механизмы, которые могут увеличить объемы ипотечного кредитования на этапе строительства.

Об этом в ходе прошедших во вторник парламентских слушаниях в Госдуме сообщил вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.

«Это, например, субсидирование ставки ипотечного кредитования, которое критикуется Министерством финансов РФ и Министерством экономического развития РФ. Но в то же время в 2015 году оно фактически спасло рынок жилищного строительства, и отказываться от этого механизма ни в коем случае нельзя», — считает он.

По его словам, существует еще один механизм, который заложен в системе проектного финансирования с применением эскроу-счетов. Банк, который выдает ипотеку участнику долевого строительства с применением эскроу-счетов, фактически не несет никаких затрат. Он просто перемещает ипотечные денежные средства с одного счета банка на эскроу — счет. Если раньше выдача ипотеки на строящееся жилье содержала для банка и дольщиков риски недостроя, то при использовании эскроу-счетов банки автоматически получают свои средства обратно.

«Таким образом, созданы все условия для того, чтобы банк имел возможность установить для участника долевого строительства льготный период по уплате ипотечных платежей на период строительства до ввода объекта в эксплуатацию (со снижением размера таких платежей вплоть до нуля)», — отмечает Антон Мороз.

По его мнению, это существенно повысит привлекательность ипотеки для граждан на строящееся жилье и, как следствие, увеличит объем финансирования на первичном рынке. Также будут увеличены продажи и повысится рентабельность проектов.

Источник:
https://www.bn.ru/gazeta/news/252609/